Diagnostic électricité : l'état de l'installation intérieure de plus de 15 ans.
L'état de l'installation intérieure d'électricité vérifie les points de sécurité essentiels d'une installation de plus de quinze ans : appareil de coupure, protection différentielle, prise de terre, conducteurs, matériel vétuste et locaux à risque comme la salle de bains. Il est obligatoire à la vente et à la location.
Rédigé par Hugo, diagnostiqueur certifié, UNODIAG. Mis à jour le 15 octobre 2026.
- Obligatoire ?
- Obligatoire pour toute installation électrique de plus de quinze ans, à la vente et à la location. Une attestation Consuel de moins de trois ans (vente) ou de moins de six ans (location) en dispense.
- Validité
- 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Sur place
- 20 à 30 minutes.
Pas d'obligation de mise en conformité
Le diagnostic informe : l'acheteur ou le locataire sait à quoi s'en tenir, et le vendeur n'est pas tenu de faire les travaux. En location, le bailleur doit toutefois fournir un logement décent, ce qui exclut une installation dangereuse.
Les anomalies les plus courantes en Île-de-France
Absence de différentiel 30 mA dans les immeubles anciens, prises de cuisine et de salle de bains sans terre, tableau à fusibles à cartouches, fils sous tube métallique sans terre. Rien de rédhibitoire, mais autant le savoir avant de signer.
Est-ce obligatoire pour moi ?
Oui, ce diagnostic est obligatoire dans votre cas.
Dossier complet : DPE, État des risques et pollutions, Mesurage loi Carrez, Constat de risque d'exposition au plomb, Repérage amiante, État de l'installation gaz, État de l'installation électrique.
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- 1
Tableau et protections
Disjoncteur de branchement, interrupteurs différentiels 30 mA, calibres des protections, section des conducteurs.
- 2
Mise à la terre
Présence et continuité de la terre sur les prises et les masses, liaison équipotentielle de la salle de bains.
- 3
Matériel et locaux à risque
Conducteurs dénudés, prises sans terre, matériel ancien, respect des volumes autour de la baignoire et de la douche. Le rapport liste les anomalies sans obligation de travaux à la vente.
Questions fréquentes
J'ai refait le tableau il y a cinq ans, le diagnostic est-il obligatoire ?
Si l'ensemble de l'installation a plus de quinze ans, oui. Seule une attestation Consuel récente pour l'installation complète en dispense.
Un logement sans anomalie existe-t-il ?
Rarement dans l'ancien. L'objectif est la transparence, pas la perfection : un rapport avec trois anomalies mineures est courant et ne gêne pas la transaction.
Sources officielles
Pages liées : diagnostic gaz, pack diagnostics vente, pack diagnostics location.