Le blog d'un diagnostiqueur.
Ce que le droit impose, ce que ça coûte, comment ça se passe. Chaque article est daté, sourcé et mis à jour quand la règle change. Les guides traitent les sujets de fond.
Pratique · 25/10/2026
Comment se passe la visite du diagnostiqueur : durée, accès, documents à préparer
Combien de temps dure la visite, faut-il être présent, quels accès ouvrir et quels papiers sortir : tout ce qui permet au diagnostiqueur de livrer un rapport complet dès la première fois.
Tertiaire · 24/10/2026
DPE local commercial et tertiaire : méthode sur consommations, prix, cas d'exemption
Vente, bail commercial, local neuf : le DPE d'un local tertiaire est établi sur les factures d'énergie, pas sur un calcul conventionnel. Qui est concerné, qui est exempté, quels documents préparer et combien ça coûte.
Amiante et plomb · 23/10/2026
Repérage amiante avant travaux (RAT) : obligations du propriétaire et du maître d'ouvrage, prélèvements, délais
Avant de casser une cloison, refaire une salle de bains ou rénover un immeuble d'avant 1997, le repérage amiante avant travaux est obligatoire. Qui le commande, comment il se déroule, combien de temps il prend.
Audit énergétique · 22/10/2026
Audit énergétique obligatoire à la vente : maisons E, F, G, calendrier et contenu
Depuis le 1er janvier 2025, vendre une maison classée E impose un audit énergétique, comme pour F et G depuis 2023. Ce qu'il contient, qui le réalise, combien il coûte et ce qui change en 2034.
Louer · 21/10/2026
Quels diagnostics pour mettre un logement en location en 2026 ?
DPE, surface habitable, ERP, électricité, gaz, plomb, amiante : ce que le bailleur doit annexer au bail en 2026, les validités à vérifier et le prix d'un pack location en Île-de-France.
Vendre · 20/10/2026
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre en 2026 ? Tableau par date de construction
DPE, Carrez et ERP dans tous les cas ; plomb avant 1949, amiante si permis antérieur à juillet 1997, gaz et électricité au-delà de quinze ans, termites selon la commune, audit pour une maison E, F ou G. Le tableau complet et les durées de validité.
Prix · 19/10/2026
Prix des diagnostics immobiliers pour vendre un appartement : exemples T1 → T5
Six exemples calculés avec la grille UNODIAG : studio récent 180 €, T2 des années 1970 235 €, T3 de 1930 280 €, T5 haussmannien à Paris 410 €. Ce qui fait varier le prix, et comment le réduire.
Prix · 18/10/2026
Combien coûte un DPE en 2026 ? Prix par typologie à Paris et en Île-de-France (grille réelle)
Un DPE coûte de 100 € à 140 € TTC pour un appartement et de 100 € à 170 € TTC pour une maison chez UNODIAG, déplacement compris dans toute l'Île-de-France. Grille réelle par typologie, contenu de la prestation et prix des packs.
DPE · 17/10/2026
Réforme du DPE 2026 : nouveau coefficient électricité, qui gagne une classe sans travaux ?
Le DPE compte l'électricité avec un coefficient de 1,9 depuis le 1er janvier 2026 et de 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Les logements chauffés à l'électricité peuvent gagner une classe sans travaux, grâce à une attestation ADEME gratuite.
DPE · 16/10/2026
DPE G, F, E : le calendrier d'interdiction de location (2025, 2028, 2034) et ce que doit faire un bailleur en Île-de-France
Les logements G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Ce que cela implique pour un bail en cours, pour le loyer et pour un bailleur en copropriété.