DPE à Argenteuil : l'étiquette qui décide si vous pouvez louer.
Un DPE à Argenteuil coûte de 100 à 140 euros TTC chez UNODIAG pour un appartement et de 100 à 170 euros pour une maison, déplacement compris depuis Choisy-le-Roi. Rendez-vous sous 48 heures, rapport sous 48 heures. Il est obligatoire pour vendre ou louer et reste valable dix ans.
Rédigé par Hugo, diagnostiqueur certifié, UNODIAG. Mis à jour le 15 octobre 2026.
Le parc énergétique à Argenteuil
Le parc argenteuillais compte beaucoup de pavillons d'entre-deux-guerres : meulière ou parpaings pleins, combles perdus peu ou pas isolés, fenêtres remplacées au coup par coup, extensions des années 1970 en parpaings creux. Ces maisons se classent le plus souvent en E ou F, et en G quand le chauffage est électrique et les combles non isolés. Les grands ensembles du Val d'Argent, en panneaux de béton préfabriqués, sortent habituellement en D ou E ; les réhabilitations récentes avec isolation par l'extérieur et raccordement au réseau de chaleur ont fait progresser certains bâtiments vers le C ou le D. Les copropriétés des années 1960 et 1970 du centre restent en D ou E. Les programmes neufs de la Gare, des bords de Seine et de l'ancien site Dassault, en RT 2012 ou RE 2020, se classent en A, B ou C. Les devis et factures de travaux doivent être présentés à Hugo pour être intégrés au calcul.
Chauffage dominant et réforme 2026
Le Val d'Argent est desservi par un réseau de chaleur urbain qui alimente la majorité des logements sociaux et plusieurs copropriétés, ce que le DPE traite favorablement. Dans le pavillonnaire, le gaz individuel domine, avec encore quelques chaudières fioul sur les coteaux et une part de chauffage électrique dans les maisons rénovées sans réseau de gaz. Pour ces logements électriques, la réforme du 1er janvier 2026 abaisse le coefficient de conversion de 2,3 à 1,9 puis à 1,7 en 2027 : une partie d'entre eux gagne une classe sans travaux. Un DPE existant peut être actualisé par une attestation gratuite sur l'observatoire de l'ADEME.
Passoires thermiques
Le Val-d'Oise présente une part de logements classés F ou G proche de la moyenne francilienne selon l'observatoire DPE de l'ADEME, avec une concentration dans le pavillonnaire ancien. Argenteuil, où les maisons d'entre-deux-guerres sont nombreuses, se situe vraisemblablement dans cette fourchette, sans chiffre communal officiel. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement, les F suivront au 1er janvier 2028 et les E en 2034. Pour une maison classée E, F ou G mise en vente, l'audit énergétique est obligatoire et propose des scénarios de travaux chiffrés.
Loyers
Argenteuil n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la date de cette page : le dispositif de la loi ELAN s'applique à Paris, à Plaine Commune, à Est Ensemble et à quelques métropoles, mais aucune commune du Val-d'Oise n'y a adhéré. En revanche, le gel des loyers des logements F et G s'applique partout depuis août 2022 : impossible d'augmenter le loyer d'une passoire thermique entre deux locataires ou au renouvellement du bail.
Questions sur le DPE à Argenteuil
Combien coûte un DPE à Argenteuil ?
De 100 euros TTC pour un studio à 140 euros pour un grand appartement, de 100 à 170 euros pour une maison selon la surface. Le déplacement depuis Choisy-le-Roi est inclus et le prix est figé sur le devis.
Ma maison d'Orgemont est classée F : que dois-je faire pour la vendre ?
Un audit énergétique réglementaire est obligatoire en plus du DPE pour toute maison individuelle classée E, F ou G mise en vente. Il propose deux parcours de travaux chiffrés. UNODIAG propose les deux prestations sur un même rendez-vous.
Un DPE de 2020 est-il encore valable à Argenteuil ?
Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Il faut en refaire un, avec la méthode actuelle et le coefficient électricité 2026.