DPE à Issy-les-Moulineaux : l'étiquette qui décide si vous pouvez louer.
Un DPE à Issy-les-Moulineaux coûte de 100 à 140 euros TTC en appartement et de 100 à 170 euros en maison chez UNODIAG, déplacement compris. Rendez-vous sous 48 heures, rapport sous 48 heures. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer et détermine le calendrier d'interdiction de location des logements G, F puis E.
Rédigé par Hugo, diagnostiqueur certifié, UNODIAG. Mis à jour le 15 octobre 2026.
Le parc énergétique à Issy-les-Moulineaux
Le parc isséen est plus récent que la moyenne de la petite couronne. Les immeubles livrés depuis 2000 sur le Val-de-Seine, les Bords-de-Seine et le Fort d'Issy respectent la RT 2000, la RT 2012 ou la RE 2020 et se classent le plus souvent en A, B ou C. Les copropriétés des années 1960 à 1980 des Épinettes, des Hauts-d'Issy et de la Ferme forment le cœur du parc intermédiaire : béton peu isolé, menuiseries remplacées au cas par cas, étiquettes D ou E courantes. Les immeubles anciens du centre et de Corentin-Celton, en pierre ou en brique avec planchers bois, tombent souvent en E ou F lorsque le chauffage est électrique ou que les fenêtres sont d'origine. Les lofts aménagés dans d'anciens ateliers, caractéristiques d'Issy, présentent des surfaces vitrées importantes et une isolation parfois légère, ce qui pèse sur la classe. Les copropriétés qui ont voté une isolation par l'extérieur ou un changement de chaudière collective ont gagné une à deux classes.
Chauffage dominant et réforme 2026
Le chauffage collectif au gaz est majoritaire dans les grandes copropriétés, et le réseau de chaleur local alimente une partie des quartiers récents. Le chauffage individuel électrique reste fréquent dans les immeubles des années 1980 et dans les petites surfaces louées. La réforme du 1er janvier 2026 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9, puis à 1,7 en 2027 : beaucoup de studios et de T2 électriques classés E ou F remontent d'une classe sans travaux. Un DPE réalisé avant 2026 peut être actualisé gratuitement par une attestation sur l'observatoire de l'ADEME.
Passoires thermiques
Les Hauts-de-Seine affichent, d'après les données départementales de l'observatoire DPE de l'ADEME, une part de logements F et G inférieure à la moyenne francilienne, et Issy-les-Moulineaux, avec son parc récent, se situe vraisemblablement sous cette moyenne, sans qu'un chiffre communal officiel existe. Les passoires restantes se concentrent dans les petits logements anciens du centre et de Corentin-Celton. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être loué ni voir son bail renouvelé ; les F suivront en 2028 et les E en 2034. Pour un investisseur isséen, un DPE récent sécurise la relocation.
Loyers
Issy-les-Moulineaux n'est pas soumise à l'encadrement du niveau des loyers : aucun arrêté préfectoral ne fixe de loyers de référence dans les Hauts-de-Seine à la date de cette page, contrairement à Paris, Plaine Commune et Est Ensemble. La commune est en zone tendue, donc le plafonnement de l'évolution des loyers entre deux locataires s'applique, et le gel des loyers des logements F et G, en vigueur depuis août 2022, interdit toute hausse pour une passoire thermique.
Questions sur le DPE à Issy-les-Moulineaux
Combien coûte un DPE pour un T2 à Issy-les-Moulineaux ?
100 à 140 euros TTC selon la typologie, déplacement compris depuis Choisy-le-Roi. Le prix s'affiche avant la réservation et ne change pas sur le devis.
Mon appartement électrique est classé F, dois-je refaire un DPE en 2026 ?
Pas forcément. Si le DPE a été réalisé après juillet 2021, demandez d'abord l'attestation gratuite de nouvelle étiquette sur l'observatoire ADEME : avec le coefficient 1,9 de 2026, une partie des logements électriques passe en E.
Un DPE vierge est-il accepté pour vendre à Issy ?
Non, plus depuis juillet 2021. Tout DPE doit être calculé selon la méthode 3CL, avec une visite sur place. Hugo relève les surfaces, les parois, les menuiseries et les équipements.