DPE à Boulogne-Billancourt : l'étiquette qui décide si vous pouvez louer.
Un DPE à Boulogne-Billancourt coûte de 100 à 140 euros TTC chez UNODIAG pour un appartement, de 100 à 170 euros pour une maison, déplacement compris. Rendez-vous sous 48 heures, rapport sous 48 heures. Il est obligatoire pour vendre ou louer et reste valable dix ans.
Rédigé par Hugo, diagnostiqueur certifié, UNODIAG. Mis à jour le 15 octobre 2026.
Le parc énergétique à Boulogne-Billancourt
Le parc boulonnais est hétérogène sur le plan énergétique. Les immeubles de brique et de pierre des années 1900 à 1930 du Parchamp et des Princes ont des murs épais mais sans isolation, des fenêtres souvent remplacées en double vitrage et des planchers hauts sur combles ou terrasses peu isolés : ils sortent fréquemment en D ou E, parfois en F pour les derniers étages ou les logements sur cour. Les copropriétés des années 1960 et 1970 du centre et du Point-du-Jour, en béton banché, se situent le plus souvent en D ou E, avec des descentes en F quand le chauffage est électrique. Le Trapèze et les opérations récentes de Billancourt, livrés sous RT 2005 puis RT 2012, se classent en A, B ou C. Les rénovations votées en assemblée générale, isolation des façades ou remplacement de chaudière collective, font gagner une à deux classes et doivent être documentées pour que Hugo puisse les prendre en compte.
Chauffage dominant et réforme 2026
Le chauffage collectif au gaz domine dans les grandes copropriétés, et plusieurs immeubles récents du Trapèze sont raccordés au réseau de chaleur local. Le chauffage individuel électrique reste fréquent dans les studios et deux pièces des années 1970 et 1980, ainsi que dans les logements anciens dont la chaudière a été supprimée. Pour ces derniers, la réforme du 1er janvier 2026, qui abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 puis à 1,7 en 2027, fait gagner une classe à une partie du parc sans travaux. Un DPE antérieur peut être actualisé par une attestation gratuite sur l'observatoire de l'ADEME.
Passoires thermiques
À l'échelle des Hauts-de-Seine, la part des logements classés F ou G est un peu inférieure à la moyenne francilienne d'après l'observatoire DPE de l'ADEME, grâce à un parc plus récent et mieux entretenu. Boulogne-Billancourt se situe vraisemblablement dans cette fourchette, sans chiffre communal officiel, avec des passoires concentrées dans les petits logements électriques et les derniers étages des immeubles anciens. Concrètement, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement depuis le 1er janvier 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Un DPE récent permet de savoir si une attestation 2026 ou des travaux ciblés suffisent.
Loyers
Boulogne-Billancourt n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la date de cette page : le dispositif issu de la loi ELAN s'applique à Paris, à Plaine Commune, à Est Ensemble et à quelques métropoles de province, mais Grand Paris Seine Ouest n'a pas candidaté. En revanche, le gel des loyers des logements F et G s'applique partout depuis août 2022 : impossible d'augmenter le loyer d'une passoire thermique entre deux locataires ou au renouvellement.
Questions sur le DPE à Boulogne-Billancourt
Combien coûte un DPE à Boulogne-Billancourt ?
De 100 euros TTC pour un studio à 140 euros pour un grand appartement, de 100 à 170 euros pour une maison. Le déplacement depuis Choisy-le-Roi est compris et le prix est figé sur le devis.
Mon DPE de 2021 est-il encore valable pour vendre à Boulogne ?
Oui, un DPE établi après le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Si le logement est chauffé à l'électricité, l'attestation gratuite de l'ADEME peut améliorer la classe avec le coefficient 2026, sans nouvelle visite.
Faut-il un audit énergétique pour vendre une maison classée F aux Princes ?
Oui. Depuis avril 2023, la vente d'une maison individuelle classée F ou G impose un audit énergétique réglementaire, étendu aux maisons E depuis 2025. Il s'ajoute au DPE et propose des scénarios de travaux chiffrés.