DPE à Champigny-sur-Marne : l'étiquette qui décide si vous pouvez louer.
Un DPE à Champigny-sur-Marne coûte de 100 à 140 euros TTC chez UNODIAG pour un appartement et de 100 à 170 euros pour une maison, déplacement compris puisque Hugo est basé à vingt minutes. Rendez-vous sous 48 heures, rapport sous 48 heures. Il est obligatoire pour vendre ou louer et reste valable dix ans.
Rédigé par Hugo, diagnostiqueur certifié, UNODIAG. Mis à jour le 15 octobre 2026.
Le parc énergétique à Champigny-sur-Marne
Le parc campinois est marqué par ses maisons de lotissement d'entre-deux-guerres : meulière, brique ou parpaings pleins sans isolation, combles aménagés avec une isolation souvent mince, extensions successives en parpaings creux, menuiseries remplacées au fil des propriétaires. Ces maisons se classent le plus souvent en E ou F, et en G avec un chauffage électrique et des combles non isolés. Les grands ensembles du Bois-l'Abbé et des Mordacs, en panneaux de béton des années 1960 et 1970, sortent en D ou E ; les réhabilitations du renouvellement urbain, isolation par l'extérieur et menuiseries neuves, ont fait progresser plusieurs bâtiments vers le C ou le D. Les copropriétés des années 1970 du centre restent en D ou E. Les programmes neufs des abords de la ligne 15, en RT 2012 ou RE 2020, se classent en A, B ou C. Les factures d'isolation doivent être présentées à Hugo pour entrer dans le calcul.
Chauffage dominant et réforme 2026
Le gaz individuel domine dans le pavillonnaire, avec encore quelques chaudières fioul dans les grandes maisons de Cœuilly et des bords de Marne, pénalisées par le DPE. Le Bois-l'Abbé et les Mordacs sont raccordés à un réseau de chaleur urbain alimenté par la géothermie, bien traité par le DPE. Le chauffage électrique reste fréquent dans les pavillons divisés et les résidences des années 1980. Pour ces logements, la réforme du 1er janvier 2026 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 puis à 1,7 en 2027 : une partie d'entre eux gagne une classe sans travaux, via une attestation gratuite sur l'observatoire de l'ADEME.
Passoires thermiques
Le Val-de-Marne compte une part de logements classés F ou G proche de la moyenne francilienne selon l'observatoire DPE de l'ADEME, avec une concentration dans le pavillonnaire ancien. Champigny-sur-Marne, où les maisons de lotissement sont nombreuses, se situe vraisemblablement autour de cette moyenne, sans chiffre communal officiel. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être mis en location ni renouvelé, les F suivront au 1er janvier 2028 et les E en 2034. Pour une maison classée E, F ou G mise en vente, l'audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE et chiffre deux parcours de travaux.
Loyers
Champigny-sur-Marne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la date de cette page : le dispositif issu de la loi ELAN s'applique à Paris, à Plaine Commune, à Est Ensemble et à quelques métropoles, mais le territoire Paris Est Marne et Bois ne l'a pas demandé. En revanche, le gel des loyers des logements F et G s'applique partout depuis août 2022 : le loyer d'une passoire thermique ne peut être augmenté ni entre deux locataires ni au renouvellement du bail.
Questions sur le DPE à Champigny-sur-Marne
Combien coûte un DPE à Champigny-sur-Marne ?
De 100 euros TTC pour un studio à 140 euros pour un grand appartement, de 100 à 170 euros pour une maison selon la surface. Le déplacement depuis Choisy-le-Roi est inclus et le prix est figé sur le devis.
Ma maison du Plant est classée F : que faire pour la vendre ?
Un audit énergétique réglementaire est obligatoire en plus du DPE pour toute maison individuelle classée E, F ou G mise en vente. Il propose deux parcours de travaux chiffrés, en général isolation des combles, des murs et remplacement du système de chauffage. UNODIAG réalise DPE et audit sur un même rendez-vous.
L'extension en parpaings compte-t-elle dans le DPE ?
Oui, si elle est chauffée et habitable. Hugo relève chaque paroi avec son époque de construction et son isolation ; une extension non isolée des années 1970 pèse souvent plus sur la note que la maison d'origine en meulière.