DPE à Colombes : l'étiquette qui décide si vous pouvez louer.

Le parc énergétique à Colombes

Le parc colombien compte une forte proportion de pavillons d'entre-deux-guerres : murs en meulière ou en brique sans isolation, combles aménagés au fil des ans avec une isolation souvent insuffisante, extensions en parpaings des années 1970, fenêtres remplacées au coup par coup. Ces maisons se classent le plus souvent en E ou F, et en G avec un chauffage électrique et des combles non isolés. Les grands ensembles des Fossés-Jean et du Petit-Colombes, en béton préfabriqué, sortent en D ou E ; les réhabilitations récentes menées dans le cadre du renouvellement urbain ont fait remonter plusieurs bâtiments en C ou D. Les copropriétés des années 1960 et 1970 du centre restent en D ou E. Les programmes neufs de l'Arc sportif, de la Marine et de l'Île-Marante, en RT 2012 ou RE 2020, se classent en A, B ou C. Les factures d'isolation doivent être présentées à Hugo pour entrer dans le calcul.

Chauffage dominant et réforme 2026

Le gaz individuel domine dans le pavillonnaire et les petites copropriétés, le collectif gaz ou le réseau de chaleur dans le parc social des Fossés-Jean et du Petit-Colombes, et quelques chaudières fioul subsistent dans les grandes maisons du Plateau, pénalisées par le DPE. Le chauffage électrique est fréquent dans les pavillons divisés et les résidences des années 1980. Pour ces logements, la réforme du 1er janvier 2026 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 puis à 1,7 en 2027 : une partie d'entre eux gagne une classe sans travaux, via une attestation gratuite sur l'observatoire de l'ADEME.

Passoires thermiques

Les Hauts-de-Seine comptent une part de logements classés F ou G inférieure à la moyenne francilienne d'après l'observatoire DPE de l'ADEME, mais le pavillonnaire ancien tire cette part vers le haut dans la boucle nord. Colombes, avec ses milliers de maisons d'entre-deux-guerres, se situe vraisemblablement autour de la moyenne régionale, sans chiffre communal officiel. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être mis en location ni renouvelé, les F suivront au 1er janvier 2028 et les E en 2034. Pour une maison classée E, F ou G mise en vente, l'audit énergétique réglementaire chiffre deux parcours de travaux.

Loyers

Colombes n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la date de cette page : le dispositif issu de la loi ELAN s'applique à Paris, à Plaine Commune, à Est Ensemble et à quelques métropoles, mais le territoire Boucle Nord de Seine ne l'a pas demandé. En revanche, le gel des loyers des logements F et G s'applique partout depuis août 2022 : le loyer d'une passoire thermique ne peut être augmenté ni entre deux locataires ni au renouvellement du bail.

Questions sur le DPE à Colombes