DPE à Courbevoie : l'étiquette qui décide si vous pouvez louer.
Un DPE à Courbevoie coûte de 100 à 140 euros TTC chez UNODIAG pour un appartement et de 100 à 170 euros pour une maison, déplacement compris depuis Choisy-le-Roi. Rendez-vous sous 48 heures, rapport sous 48 heures. Il est obligatoire pour vendre ou louer et reste valable dix ans.
Rédigé par Hugo, diagnostiqueur certifié, UNODIAG. Mis à jour le 15 octobre 2026.
Le parc énergétique à Courbevoie
Le parc courbevoisien se répartit en trois familles énergétiques. Les immeubles de brique et de pierre de Bécon et de Gambetta, construits entre 1880 et 1939, ont des murs épais mais nus, des planchers bois et des menuiseries souvent remplacées en double vitrage : ils sortent le plus souvent en D ou E, avec des F dans les chambres de service et les derniers étages. Les tours et dalles de Charras et du centre, en béton des années 1960 et 1970, se classent en D ou E ; plusieurs copropriétés ont voté une isolation par l'extérieur et un remplacement des chaudières collectives, qui font gagner une à deux classes. Le Faubourg-de-l'Arche, livré dans les années 1990 et 2000, se situe en C ou D. Le Village Delage et les programmes récents de La Défense, en RT 2012 ou RE 2020, sortent en A, B ou C. Les factures de travaux doivent être présentées à Hugo pour être prises en compte.
Chauffage dominant et réforme 2026
Le chauffage collectif au gaz domine dans les grandes copropriétés de Charras et du centre, et une partie du secteur de La Défense est raccordée au réseau de chaleur et de froid du quartier d'affaires, bien traité par le DPE. Le chauffage électrique individuel est très répandu dans les studios et deux pièces des années 1970 à 1990 destinés aux salariés de La Défense. Pour ces logements, la réforme du 1er janvier 2026 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 puis à 1,7 en 2027 : une part notable gagne une classe sans travaux. Un DPE existant peut être actualisé par une attestation gratuite sur l'observatoire de l'ADEME.
Passoires thermiques
Les Hauts-de-Seine comptent une part de logements classés F ou G inférieure à la moyenne francilienne d'après l'observatoire DPE de l'ADEME. Courbevoie, avec son parc récent et ses copropriétés entretenues, se situe vraisemblablement dans la fourchette basse, sans chiffre communal officiel, les passoires se concentrant dans les studios électriques et les chambres de service de Bécon. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement, les F suivront au 1er janvier 2028 et les E en 2034. Pour un investisseur, le DPE actualisé est la première étape pour sécuriser la relocation.
Loyers
Courbevoie n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la date de cette page : le dispositif issu de la loi ELAN s'applique à Paris, à Plaine Commune, à Est Ensemble et à quelques métropoles, mais le territoire Paris Ouest La Défense ne l'a pas demandé. En revanche, le gel des loyers des logements F et G s'applique partout depuis août 2022 : le loyer d'une passoire thermique ne peut être augmenté ni entre deux locataires ni au renouvellement du bail.
Questions sur le DPE à Courbevoie
Combien coûte un DPE à Courbevoie ?
De 100 euros TTC pour un studio à 140 euros pour un grand appartement, de 100 à 170 euros pour une maison. Le déplacement depuis Choisy-le-Roi est inclus et le prix est figé sur le devis.
Mon studio électrique de Charras est classé F : dois-je faire des travaux avant 2028 ?
Vérifiez d'abord l'attestation gratuite 2026 de l'ADEME, qui peut le faire passer en E grâce au coefficient 1,9. Sinon, un DPE projeté chiffre les travaux (radiateurs à inertie, isolation des menuiseries, ventilation) pour sortir du F avant l'interdiction de louer de 2028.
Un DPE fait en 2021 pour la location est-il réutilisable pour vendre ?
Oui s'il date d'après le 1er juillet 2021 : il est valable dix ans et sert à la vente comme à la location. Les DPE antérieurs ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.