Diagnostic immobilier à Asnières-sur-Seine : Hugo vient de Choisy-le-Roi en 40 minutes.

Le bâti à Asnières-sur-Seine et ce qu'il implique

Asnières-sur-Seine s'est développée avec la gare Saint-Lazare. Le centre, autour de la mairie et de la rue Pierre-Brossolette, Bécon et le quartier Flachat sont faits d'immeubles bourgeois en pierre et brique de 1880 à 1939 et de maisons de ville ; le Bac d'Asnières et le quartier Voltaire gardent des pavillons en meulière. Pour tous ces logements antérieurs à 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente comme à la location, et les peintures des parties communes sont fréquemment concernées. Les Hauts-d'Asnières et les Courtilles ont été bâtis entre 1955 et 1975 : le repérage amiante y est requis avant vente, avec des dalles de sol et des colles amiantées courantes, de même que la vérification des installations électriques de plus de quinze ans. Les Grésillons, ancien secteur industriel au bord de la Seine, et le parc d'affaires Seine Ouest accueillent depuis 2010 des programmes neufs exempts de plomb et d'amiante, mais soumis au DPE, à l'état des risques et au mesurage Carrez.

Le parc de logements

Le parc asniérois est majoritairement collectif, avec de nombreuses copropriétés anciennes de taille moyenne dans le centre et à Bécon, et un parc social concentré aux Hauts-d'Asnières, géré notamment par Hauts-de-Seine Habitat. Les ventes d'appartements, surtout des deux et trois pièces dans l'ancien, relèvent du pack 6 diagnostics appartement, plomb et termites compris. Les maisons du Bac, de Voltaire et de Flachat appellent un pack maison et un audit énergétique si elles sont classées E, F ou G. La ligne 13, les lignes L et J et la proximité de La Défense entretiennent un marché locatif actif, où le pack location avec DPE, plomb et mesurage loi Boutin est demandé toute l'année, notamment pour les studios et les chambres de service réunies.

Termites

Asnières-sur-Seine est couverte par l'arrêté préfectoral du 22 décembre 2004 qui classe l'ensemble des Hauts-de-Seine en zone contaminée par les termites. L'état relatif à la présence de termites est donc obligatoire pour toute vente, appartement ou maison, neuf compris, et reste valable six mois. Hugo l'intègre d'office au pack vente asniérois ; il n'est pas exigé pour une location.

Accès et organisation de la visite

Depuis Choisy-le-Roi, Hugo rejoint Asnières en quarante minutes environ par le boulevard périphérique nord, sortie porte de Clichy puis pont de Clichy, ou par l'A86 ouest pour les Hauts-d'Asnières et les Grésillons. Le stationnement est payant dans le centre, à Bécon et autour des gares ; il est plus simple au Bac et à Voltaire. Les créneaux de fin de matinée évitent la saturation du pont de Clichy. La ligne 13 (Gabriel-Péri, Les Courtilles) et la gare d'Asnières (lignes L et J) desservent la commune pour les clients qui souhaitent venir au bureau de Choisy.

Quartiers couverts : Centre-ville Mairie, Bécon, Flachat, Bac d'Asnières, Voltaire, Les Grésillons, Hauts-d'Asnières, Les Courtilles.

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